名人光環(huán)加持，只要有賣(mài)就是賺！「方念拾山」最新實(shí)價(jià)交易，屋主持有4年大賺超過(guò)2000萬(wàn)(圖：翻攝自GOOGLE MAP) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
名人光環(huán)加持，只要有賣(mài)就是賺！「方念拾山」最新實(shí)價(jià)交易，屋主持有4年大賺超過(guò)2000萬(wàn)(圖：翻攝自GOOGLE MAP)
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  • 名人光環(huán)加持，只要有賣(mài)就是賺！「方念拾山」最新實(shí)價(jià)交易，屋主持有4年大賺超過(guò)2000萬(wàn)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新實(shí)價(jià)揭露資訊，臺(tái)北市中正區(qū)由藝人黑人陳建州與范瑋琪夫妻以及知名歌手張信哲購(gòu)入聞名的大安森林公園豪宅「方念拾山」又出現(xiàn)億級(jí)交易，此次為8樓戶別，共116.46坪，於2019年12月以1億4388萬(wàn)元成交，觀察前一手屋主於2015年3月以1億2373萬(wàn)元買(mǎi)入，持有4年轉(zhuǎn)手大賺逾2000萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)也從124.8萬(wàn)元來(lái)到144.3萬(wàn)元，上漲15.6％。
 
而根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)「方念拾山」歷次移轉(zhuǎn)明細(xì)(詳見(jiàn)附表)，觀察發(fā)現(xiàn)若有轉(zhuǎn)手皆獲利，最低也賺1059萬(wàn)元，顯見(jiàn)名人光環(huán)加持護(hù)身奏效，在一片豪宅賠售浪潮之中也能大賺逾千萬(wàn)。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷指出，「方念拾山」位新生南路、信義路二段，為大安森林公園周邊知名豪宅，樓高14樓，緊鄰捷運(yùn)大安森林公園站與東門(mén)站，燙金門(mén)牌身價(jià)不言而喻，頂樓最貴戶別在102年以198.7萬(wàn)元、逼近200萬(wàn)元俱樂(lè)部行情成交，總價(jià)也高達(dá)1億9700萬(wàn)元。除了藝人黑人陳建州與范瑋琪夫妻星光加持之外，也傳出知名歌手張信哲在106年以潮水音樂(lè)名義購(gòu)入7樓戶，而前一手屋主也大賺1735萬(wàn)元，顯見(jiàn)黃金地段以及規(guī)劃單層單戶高隱私的「方念拾山」，確實(shí)深受高資產(chǎn)客戶青睞。
 
 
根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)「方念拾山」歷次移轉(zhuǎn)明細(xì)(詳見(jiàn)附表)，7~9樓皆有轉(zhuǎn)手紀(jì)錄，其中最新一筆為2019年12月成交的8樓戶，前屋主持有4年大賺2015萬(wàn)元最高；其次為張信哲7樓戶，前屋主於2011年買(mǎi)進(jìn)、2017年賣(mài)出，持有6年獲利1735萬(wàn)元；至於2012年購(gòu)入的9樓戶，則持有5年於2017年轉(zhuǎn)手，也有1059萬(wàn)元入袋，可說(shuō)是只要「方念拾山」有交易，通通都有千萬(wàn)元以上獲利，在豪宅一片下修賠售市況中相當(dāng)難得。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)葉春智表示，「方念拾山」規(guī)劃單層單戶，具高度隱私，僅13戶，戶數(shù)單純、房?jī)r(jià)具支撐力，沒(méi)有一般戶數(shù)較多的大型豪宅賣(mài)壓，也因此即便從預(yù)售到成屋之間，遇到多次房市波動(dòng)與房?jī)r(jià)下修，都能有不錯(cuò)的獲利，加上名人光環(huán)加持以及大安森林公園無(wú)敵景觀視野的條件，未來(lái)也應(yīng)能保持一定身價(jià)。